Nesta abordagem, analisaremos a elasticidade-preço da demanda no setor
imobiliário. Da mesma forma, examinaremos a elasticidade-preço da oferta no
setor imobiliário.
Elasticidade (elasticidade e preço da demanda) é a capacidade de resposta na
demanda devido à mudança percentual no preço – Elasticidade =% mudança na
quantidade demandada/% mudança no preço.
A elasticidade pode ser elástica, elástica unitária, perfeitamente elástica,
inelástica ou perfeitamente inelástica. Em termos econômicos, a demanda é
elástica quando o consumo aumenta à medida que os preços caem e vice-versa.
À medida que os preços sobem, a demanda cai – à medida que os preços caem,
a demanda aumenta. Preço de mercado é o preço pelo qual um mercado
compensa – bens são negociados entre comprador e vendedor dispostos. É o
equilíbrio onde a oferta está apenas atendendo a demanda.
A oferta de habitação é altamente inelástica. A construção de moradias leva
muito tempo – ainda mais porque as localidades lançam bloqueios nas estradas,
como alvarás de construção, zoneamento e moratórias de desenvolvimento (ou
água/esgoto, que faz a mesma coisa menos abertamente). Cada widget de
habitação individual é caro. Uma vez colocado, você não pode movê-lo.
Enquanto isso, embora a oferta seja inelástica, a demanda é muito elástica. Não
por causa da mudança populacional (exceto a imigração, que leva mais tempo
para mudar do que a construção de casas), mas por causa da mudança no
tamanho da família. Pallace Imoveis telefone de imobiliaria em piracicaba